POSSIBILIDADE DE CONSTRUÇÃO DE LAJES E FECHAMENTOS EM ESTRUTURA METÁLICA, O QUE PERMITE A OCUPAÇÃO DE OPERAÇÕES DE ESCRITÓRIOS, ESPAÇO DE EVENTOS, CENTRO DE CONVENÇÕES E OUTROS USOS.
O EMPREENDIMENTO ESTÁ LOCALIZADO EM UMA DAS REGIÕES MAIS PROCURADAS POR AGÊNCIAS DE PUBLICIDADE, PRODUTORAS DE CINEMA, EMPRESAS DE TECNOLOGIA, E MULTINACIONAIS, DEVIDO AO BAIXO CUSTO DE OCUPAÇÃO E FACILIDADE DE ACESSO, ONDE JÁ ESTÃO ALOCADAS AS SEDES DAS EMPRESAS NEOGAMA BBH, NEWCONTENT, ESTÚDIOS QUANTA, ITERATIVE, RESTOQUE S/A E A NOVA SEDE DA ESCOLA BILINGUE BEACON.
ACESSO:
O IMÓVEL ESTÁ LOCALIZADO AO LADO DO CEAGESP E A:
350M DA AV. DR. GASTÃO VIDIGAL QUE DÁ ACESSO À PONTE DO JAGUARÉ, PARQUE E SHOPPING VILLA LOBOS, BAIRROS DE PINHEIROS E VILA MADALENA, E AV. BRIGADEIRO FARIA LIMA;
550M DA ESTAÇÃO CEASA DA CPTM (L09 ? ESMERALDA);
800M DO ACESSO PELA VIA LOCAL DA MARGINAL PINHEIROS;
3,0 KM DA MARGINAL TIETÊ;
3,7 KM DA RODOVIA ANHANGUERA;
4,2 KM DA RODOVIA CASTELO BRANCO;
4,6 KM DA RODOVIA DOS BANDEIRANTES;
11,3 KM DO RODOANEL MÁRIO COVAS.
FACILITIES:
A REGIÃO CONTA COM UMA BOA INFRAESTRUTURA DE RESTAURANTES, BANCOS, SUPERMERCADOS, FARMÁCIAS E DEMAIS SERVIÇOS; E ESTÁ PRÓXIMO AO PARQUE E SHOPPING VILLA LOBOS (10 MINUTOS PARA IR, 6 MINUTOS PARA VOLTAR).
IMÓVEL:
O IMÓVEL POSSUI ÁREA ÚTIL INTERNA DE APROXIMADAMENTE 17.000M² (FORA AS VAGAS DE GARAGEM E PÁTIO DE MANOBRAS), COM AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS:
SUBDIVISÍVEL EM MÓDULOS A PARTIR DE 1.470M², COM POSSIBILIDADE DE INTERLIGAÇÃO E/OU OCUPAÇÃO MONOUSUÁRIO;
PÉ DIREITO LIVRE DE 6-8M;
ILUMINAÇÃO NATURAL;
PISO EM CONCRETO ARMADO;
COBERTURA EM SHED, COM ILUMINAÇÃO INDIRETA;
PORTAS ?CAMARÃO? NAS DOCAS;
DOCAS E ÁREA INTERNA DE CIRCULAÇÃO DE EMPILHADEIRAS COM RAMPAS DE ACESSO;
INSTALAÇÃO ELÉTRICA E HIDRÁULICA;
BANHEIROS;
INFRAESTRUTURA DE DADOS E TELEFONIA;
PÁTIO MANOBRAS E/OU ESTACIONAMENTO COM 200 VAGAS.
EMPREENDIMENTO:
POSSIBILIDADE DE UTILIZAÇÃO DA CABINE PRIMÁRIA EXISTENTE;
ENTRADA PRIVATIVA DE VEÍCULOS E PEDESTRES;
PORTARIA COM SISTEMA DE SEGURANÇA 24 HORAS (TELEFONE, PORTÕES DE ENTRADA E SISTEMA DE CFTV);
SISTEMA DE COMBATE A INCÊNDIO COM HIDRANTES;
POSSIBILIDADE DE INSTALAÇÃO DE GERADOR PARA AS ÁREAS PRIVATIVAS;
O IMÓVEL POSSUI AVCB J3.
SEGUEM ABAIXO ALGUMAS FOTOS DO IMÓVEL.
PAGAREMOS O VALOR REFERENTE A 1 (HUM) MÊS DE ALUGUEL A TÍTULO DE COMISSÃO, SE ASSINARMOS CONTRATO(S) DE LOCAÇÃO DE 24 MESES OU MAIOR PERÍODO.
VALE LEMBRAR QUE SÓ PODEMOS CADASTRAR O CLIENTE, E VINCULÁ-LO A UM CONSULTOR IMOBILIÁRIO, QUANDO O MESMO REALIZA A VISITA AO IMÓVEL.
TRATA-SE DE UMA COMERCIALIZAÇÃO SEM EXCLUSIVIDADE, PORTANTO, NÃO PERMITIMOS A COLOCAÇÃO DE PLACAS NO LOCAL.
ESTAMOS À DISPOSIÇÃO PARA QUAISQUER DÚVIDAS, OU MESMO PARA AGENDARMOS VISITAS.
