Prédio industrial à venda ou locação no Brás

Brás - São Paulo (SP)

Prédio Comercial com 8.730,00 m² de área útil, 8.730,00 m² de área total, 72 vagas de garagem, para venda e locação. Brás, São Paulo (SP)

R$ 25.000.000,00

REF. PR-058

  Ficha de Impressão


Descrição do Imóvel



Prédio industrial/ escritórios c/ 8.730M² área útil, 06 andares com lajes de vão livre, banheiros em todos os andares, 02 elevadores sociais, 01 elevador serviço, 12 vagas de garagem externa, 60 vagas subsolo.
Localização privilegiada!

O imóvel consiste em um edifício com 06 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 8.730m² (área total disponível para locação monousuário).
Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias.

IMÓVEL:

O imóvel possui área total construída de 8.730m², com as seguintes características:

Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário;
Pé direito livre de 3,90m;
Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
3 Elevadores, sendo 02 sociais e 01 de Carga;
Instalação elétrica e hidráulica;
Banheiros;
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
Entrada privativa de veículos e pedestres;
Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
Sistema de Ar Comprimido;
Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas.





Dados Básicos

Tipo de Imóvel - Prédio Comercial Categoria - Comercial, Industrial Mobiliado - Não

Categorias Especiais

Localização Especial - Px. de comércio Característica Especial - Alto Padrão

Detalhes da Venda

Preço de Venda - R$ 25.000.000,00 Preço a Vista - R$ 25.000.000,00 IPTU - R$ 20.209,21 Observações - Valores sujeitos a alteração

Medidas

Área Total - 8.730,00 m² Área Útil - 8.730,00 m²

Detalhes Gerais

Detalhes da Garagem

Nº. de vagas na garagem - 72

Detalhes O imóvel

Resumo

Ambientes - Área externa, Elevador social 1, Elevador de serviço, Elevador social 2, Sala 2, Sala 4, Sala 6, Sala 1, Sala 3, Sala 5, Terraço

Localização

Estado - São Paulo Cidade - São Paulo Bairro - Brás

Detalhes da Locação

Aluguel Bruto - R$ 186.260,00 Aluguel Líquido - R$ 186.260,00 IPTU - R$ 20.209,21 Taxa condominial - R$ 78.570,00 Observações - Valores sujeitos a alterações